Wohnen in Deutschland – Was du wissen solltest
In Deutschland gibt es verschiedene Wohnformen. Viele Menschen leben in Mietwohnungen, weil Eigentumswohnungen oder Häuser oft sehr teuer sind. Besonders in großen Städten wie Berlin, München oder Hamburg ist der Wohnungsmarkt angespannt, und eine Wohnung zu finden kann schwierig sein.
Mieter müssen oft eine Kaution (meistens zwei bis drei Monatsmieten) zahlen. Die Miete besteht aus Kaltmiete (Grundmiete) und Nebenkosten für Strom, Wasser und Heizung. In Deutschland gibt es auch den Rundfunkbeitrag, eine Pflichtgebühr für Radio und Fernsehen.
Typisch für deutsche Wohnungen ist, dass sie oft ohne Küche vermietet werden. Das bedeutet, dass neue Mieter eine eigene Küche kaufen oder vom Vormieter übernehmen müssen. Auch Teppiche sind selten – meistens gibt es Laminat oder Parkett.
Viele Menschen wohnen in Wohngemeinschaften (WGs), besonders Studierende. In einer WG teilt man sich die Wohnung mit anderen, um Kosten zu sparen.
Wenn man eine neue Wohnung sucht, helfen Websites wie Immobilienscout24 oder WG-Gesucht. Aber Vorsicht: Es gibt auch Betrüger, die Geld verlangen, ohne eine echte Wohnung anzubieten.
In Deutschland gilt das Mieterschutzgesetz, das Mieter vor ungerechten Kündigungen schützt. Trotzdem sollte man den Mietvertrag gut lesen, bevor man unterschreibt!
Bài tập Richtig / Falsch
Wohnen in Deutschland - Wahr oder Falsch?
Bài tập đục lỗ:
Fülle die Lücken mit den richtigen Wörtern aus.
Bài tập: Wohnen in Deutschland
Tóm tắt rút gọn:
In Deutschland gibt es verschiedene Wohnformen. Viele Menschen leben in Mietwohnungen, weil Eigentum oft teuer ist. Besonders in Großstädten ist der Wohnungsmarkt angespannt, und eine Wohnung zu finden kann schwierig sein.
Mieter müssen oft eine Kaution zahlen. Die Miete besteht aus Kaltmiete und Nebenkosten. Außerdem gibt es den Rundfunkbeitrag, eine Pflichtgebühr für Radio und Fernsehen.
Typisch für deutsche Wohnungen ist, dass sie oft ohne Küche vermietet werden. Statt Teppichen gibt es meist Laminat oder Parkett.
Viele Studierende wohnen in Wohngemeinschaften (WGs), um Kosten zu sparen. Bei der Wohnungssuche helfen Immobilienscout24 oder WG-Gesucht, aber man sollte vor Betrügern aufpassen.
Das Mieterschutzgesetz schützt Mieter, aber man sollte den Mietvertrag luôn gut lesen.
📖 Wichtige Vokabeln
| Từ vựng | Từ vựng số nhiều | Loại từ | Nghĩa |
|---|---|---|---|
| die Mietwohnung | die Mietwohnungen | Nomen | căn hộ thuê |
| die Eigentumswohnung | die Eigentumswohnungen | Nomen | căn hộ sở hữu riêng |
| die Kaution | die Kautionen | Nomen | tiền đặt cọc |
| die Miete | die Mieten | Nomen | tiền thuê nhà |
| die Kaltmiete | die Kaltmieten | Nomen | tiền thuê nhà chưa tính phí phụ |
| die Nebenkosten | - | Nomen | chi phí phụ (điện, nước, sưởi, v.v.) |
| der Rundfunkbeitrag | die Rundfunkbeiträge | Nomen | phí truyền hình và phát thanh |
| die Wohngemeinschaft (WG) | die Wohngemeinschaften | Nomen | nhà ở chung (chia sẻ phòng) |
| der Vormieter | die Vormieter | Nomen | người thuê trước đó |
| das Laminat | die Laminate | Nomen | sàn gỗ công nghiệp |
| das Parkett | die Parkette | Nomen | sàn gỗ tự nhiên |
| der Betrüger | die Betrüger | Nomen | kẻ lừa đảo |
| das Mieterschutzgesetz | - | Nomen | luật bảo vệ người thuê nhà |
| vermieten | - | Verb | cho thuê |
| mieten | - | Verb | thuê |
| kündigen | - | Verb | hủy hợp đồng |
Luyện nói
🇻🇳 Tiếng Việt
Ở Đức có nhiều hình thức nhà ở khác nhau. Nhiều người thuê căn hộ vì việc mua nhà hoặc căn hộ riêng thường rất đắt đỏ. Đặc biệt ở các thành phố lớn như Berlin, Munich và Hamburg, thị trường bất động sản rất căng thẳng, và tìm nhà có thể khá khó khăn.
Người thuê thường phải trả một khoản đặt cọc (thường là hai đến ba tháng tiền thuê). Tiền thuê bao gồm tiền thuê cơ bản và phí phụ cho điện, nước, sưởi. Ở Đức cũng có phí truyền hình và phát thanh, một loại phí bắt buộc.
Điểm đặc trưng của căn hộ ở Đức là chúng thường được cho thuê không có bếp. Điều này có nghĩa là người thuê mới phải mua bếp riêng hoặc nhận lại từ người thuê trước. Ngoài ra, thảm hiếm khi được sử dụng – chủ yếu là sàn gỗ công nghiệp hoặc gỗ tự nhiên.
Nhiều người sống trong nhà ở chung (WG), đặc biệt là sinh viên. Trong WG, mọi người chia sẻ căn hộ với nhau để tiết kiệm chi phí.
Khi tìm nhà mới, bạn có thể sử dụng các trang web như Immobilienscout24 hoặc WG-Gesucht. Nhưng hãy cẩn thận: Có những kẻ lừa đảo, yêu cầu tiền nhưng không có nhà thật để cho thuê.
Ở Đức có luật bảo vệ người thuê nhà, giúp bảo vệ người thuê khỏi việc bị chấm dứt hợp đồng một cách bất công. Tuy nhiên, bạn nên đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký!
📌 Wichtige Grammatik
-
Nomen-Verb-Verbindungen
- "Man zahlt eine Kaution beim Einzug." (Trả tiền đặt cọc khi chuyển vào.)
- "Viele Menschen suchen eine Wohnung online." (Nhiều người tìm căn hộ trực tuyến.)
-
Passiv mit „werden“
- "Viele Wohnungen werden ohne Küche vermietet." (Nhiều căn hộ được cho thuê mà không có bếp.)
- "Das Mieterschutzgesetz wird oft genutzt, um Mieter zu schützen." (Luật bảo vệ người thuê nhà thường được sử dụng để bảo vệ người thuê.)
Tác giả ✍️
Deutsch.vn Team
Deutsch.vn được xây dựng như một 📚 Thư viện Tiến Đức, nơi cung cấp nguồn tài nguyên học tiếng Đức phong phú nhằm giúp các bạn 🎯 chủ động tiếp cận và nâng cao trình độ. Bọn mình hy vọng rằng hành trình học tập của các bạn sẽ tràn đầy hiệu quả 💪 và cảm hứng 🚀.
DonateHỏi đáp ❓💬
Nếu bạn thấy việc bon mình đang làm có ý nghĩa, thử dùng ngay để lại một lời động viên nhé 😊